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Imóvel Comercial em Rua Laranjeiras - Aracaju/SE , Centro , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

462m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel localizado na Rua Laranjeiras, 1407, em casas de leilão em Aracaju/SE, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$1.100.000,00, o imóvel está disponível para venda direta com um lance inicial de R$660.000,00. O terreno possui uma área total de 462 m², o que proporciona um bom espaço para desenvolvimento comercial. A localização é estratégica, o que pode atrair diversos tipos de negócios. O imóvel está registrado sob a matrícula 13.258 no Cartório do 1º Ofício, e a penhora compreende somente a parte térrea. É importante considerar o estado do prédio, que está em condições precárias, mas isso pode ser uma oportunidade para renovação e valorização do imóvel. O leilão está programado para encerrar em 23/06/2025 às 08:30, o que dá tempo para planejar um investimento adequado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 08:30
Valor: R$ 660.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$1.100.000,00 e o lance inicial de R$660.000,00, este é um excelente momento para adquirir um imóvel que pode ser revitalizado e transformado em um ponto comercial atrativo. A localização na Rua Laranjeiras é um ponto forte, pois é uma área com potencial de tráfego de clientes. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, fazer uma análise detalhada do imóvel antes de dar o lance. É importante verificar a documentação e a situação legal do imóvel, especialmente porque ele está vinculado a um processo judicial. Além disso, considere a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. O incremento mínimo de R$1.000,00 deve ser levado em conta ao planejar seus lances. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e alugado ou vendido por um preço superior, aproveitando a valorização da área. O prazo até o encerramento do leilão em 23/06/2025 oferece uma janela de oportunidade para planejar e executar essa estratégia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 660.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Aracaju/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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