Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Santa Maria Goretti, Porto Alegre, RS
Área:
173.03m²
Descrição
Este imóvel comercial é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um espaço com grande potencial de valorização. Localizado em um bairro em crescimento, o imóvel possui uma área total de 173,03 m², ideal para diversos tipos de negócios. A proximidade com áreas residenciais e comerciais aumenta a visibilidade e o fluxo de clientes, tornando-o uma escolha estratégica para empreendedores.
Além disso, o leilão oferece a chance de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente na segunda praça, onde o desconto é significativo. Com um planejamento adequado, o novo proprietário pode transformar este espaço em um ponto comercial de sucesso.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/06/2025
às 12:00
|
R$ 280.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/06/2025
às 08:00
|
R$ 140.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 140.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Miranda Carvalho Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 8.600,00 (3.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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