Imóvel Comercial em Santo André com 362m² e 40% de Desconto
2º Subdistrito, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.309.272,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Sidnei, 503 - Utinga - Santo André - SP
Área:
445m²
Descrição
Este imóvel comercial em Santo André é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 445m² e uma área construída de 362m², ele se destaca pela localização privilegiada, próximo a comércios e transporte público. O desconto de 40% sobre o valor de mercado torna este imóvel ainda mais atrativo. Ideal para clínicas, escritórios ou coworkings, é um espaço versátil que pode atender a diversas necessidades. Não perca a chance de adquirir um imóvel em um dos bairros mais valorizados de São Paulo!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/06/2025
às 14:00
|
R$ 1.309.272,00 | - |
| 2ª Praça |
12/06/2025
às 14:00
|
R$ 785.563,20 |
-40%
Economia de
R$ 523.708,80
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Silva Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -179.477,36 (-13.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa 240 m² - Campestre - Santo André - SP
2º Subdistrito, Santo André - SP
Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 3 salas e área de serviço
2º Subdistrito, Santo André - SP
Apartamento com 2 vagas e 143m² privativos, desocupado
2º Subdistrito, Santo André - SP
Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Banheiro em Vila Romana
2º Subdistrito, Santo André - SP