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Prédio Comercial em Santo André - 500 m² com 2 andares , 2º Subdistrito , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este prédio comercial, localizado em uma área estratégica de leilão em Santo André, possui uma construção robusta de 2.512 m², ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado. Com um valor de avaliação de R$ 1.246.350,00, o imóvel está disponível para arrematação em um leilão judicial, o que pode representar uma excelente oportunidade para investidores. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora de planejar a aquisição. A primeira praça está marcada para o dia 02 de junho de 2025, com um valor inicial de R$ 1.246.350,00, e a segunda praça começará em 05 de junho de 2025, com um desconto de 70%, reduzindo o valor para R$ 872.445,00. É importante ressaltar que o imóvel possui diversas pendências, incluindo hipotecas e penhoras, que devem ser analisadas cuidadosamente antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 14:00
Valor: R$ 1.246.350,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 14:00
Valor: R$ 872.445,00
Economia: R$ 373.905,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.246.350,00 e a possibilidade de arrematação na segunda praça por R$ 872.445,00, este é um investimento que pode trazer um retorno significativo, especialmente se o imóvel for revitalizado e colocado para locação. A primeira praça ocorre em 02 de junho de 2025, e a segunda em 05 de junho de 2025. É aconselhável participar do leilão na segunda praça, onde o desconto é considerável. Além disso, é fundamental realizar uma análise detalhada das pendências do imóvel, como as hipotecas e penhoras, que podem impactar a aquisição.
Estratégia:
1. Realizar uma pesquisa de mercado para entender o potencial de valorização do imóvel na região.
2. Avaliar a possibilidade de negociação com os credores para a regularização das pendências.
3. Considerar a possibilidade de locação do espaço após a aquisição, visando um retorno financeiro rápido.
4. Estar preparado para eventuais custos de reforma e regularização do imóvel.
5. Acompanhar o leilão de perto e estar pronto para fazer lances na segunda praça, onde o valor é mais acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.246.350,00 e da 2ª praça é de R$ 872.445,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Santo André/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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