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Imóvel Comercial em São Cristóvão/RJ com Avaliação de R$ 4.451.953,24 , São Cristóvão , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fabiano Ayup Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Figueira de Melo, 373, São Cristóvão/RJ
Rio De Janeiro RJ

Descrição

Oportunidade única em São Cristóvão/RJ!
Este imóvel comercial, localizado na Rua Figueira de Melo, 373, apresenta um valor de avaliação expressivo de R$ 4.451.953,24.
Com um valor inicial de venda direta de R$ 1.780.781,29, representando 40% da avaliação, este bem é ideal para investidores que buscam propriedades com alto potencial de retorno.
A matrícula nº 2.612 do 3º Ofício de Registro de Imóveis do leilão de imóveis em Rio De Janeiro/RJ detalha as características do imóvel, e as informações sobre penhoras e averbações estão disponíveis na certidão de RGI.

Observações Importantes

Cientes os interessados sobre a existência de penhoras/averbações conforme certidão de RGI acostada aos autos, id 5e535bf.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Cristóvão/RJ, com um valor de avaliação de R$ 4.451.953,24 e um valor inicial de venda direta de R$ 1.780.781,29, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma venda direta, que pode oferecer condições mais flexíveis.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Como se trata de uma venda direta, não há datas de praça definidas como em leilões tradicionais. O foco deve ser na análise do edital e nas condições de pagamento oferecidas.
  • Potencial de Valorização: A localização em São Cristóvão, uma área com histórico de desenvolvimento e acesso a importantes vias, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com instituições de ensino e centros comerciais pode ser um diferencial.
  • Uso do Imóvel: Dada a natureza comercial e o valor de avaliação, o imóvel pode ser destinado a diversos fins, como escritórios, centros de convenções, espaços de coworking, ou até mesmo ser adaptado para uso residencial de alto padrão, dependendo da legislação local e das condições do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: O primeiro passo é baixar e analisar minuciosamente o edital e todos os documentos anexos (RGI, avaliação). Verificar as condições de pagamento, prazos, custos de transferência e quaisquer ônus ou restrições existentes.
  2. Visita Técnica (se possível): Caso seja permitido, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, estrutura e potencial de reforma ou adaptação.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Cristóvão para confirmar a atratividade do preço de venda direta e estimar o valor de mercado após possíveis benfeitorias.
  4. Planejamento Financeiro: Def...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiano Ayup Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.780.781,29. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Rio De Janeiro/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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