Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Leopoldo/RS Ver leilões no bairro Cristo Rei
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Comercial em São Leopoldo com Terreno de 420m² , Cristo Rei , São Leopoldo - RS

Ver mais imóveis de leilão em São Leopoldo
Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel comercial em leilao com descontos em São Leopoldo, RS, oferece uma excelente localização no Bairro Cristo Rei, com fácil acesso e visibilidade. Com um terreno de 420m², o espaço é ideal para diversos tipos de negócios ou para desenvolvimento de projetos imobiliários. A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses com entrada de 25% torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 15:30
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilao com descontos em São Leopoldo, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A localização no Bairro Cristo Rei, na Rua Nóbrega, n. 396, com um terreno de 420m², oferece um bom potencial para exploração comercial ou até mesmo para um projeto de desenvolvimento imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 10/02/2026 às 15:30, com lance inicial de R$ 700.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, ideal se o objetivo for minimizar o investimento inicial e não houver grande concorrência.
  • 2ª Praça: Inicia em 12/02/2026 às 15:30. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma negociação de valor, embora o HTML não especifique um desconto. É prudente monitorar o interesse e, se possível, aguardar esta praça para tentar um lance mais competitivo, caso o valor da primeira praça seja muito alto para o seu planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região de São Leopoldo, especificamente no Bairro Cristo Rei. Verifique o preço de venda de imóveis similares e o potencial de locação.
  2. Análise de Custos: Considere todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI), custos de regularização (se houver) e possíveis reformas.
  3. Condições de Pagamento: O leilão oferece a opção de pagamento parcelado (25% de entrada e 30 parcelas mensais corrigidas). Avalie sua capacidade financeira para cumprir com essas parcelas. Se optar pelo pagamento à vista, verifique se há algum benefício adicional, embora não explicitado.
  4. Visita ao Imóvel: Se possível, realize uma vistoria detalhada no imóvel para avaliar s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Leopoldo/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em São Leopoldo/RS. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita