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Prédio industrial com 1350m² e 2 casas em São Leopoldo/RS , Fazenda São Borja , São Leopoldo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

17802.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou iniciar um novo projeto. Com um prédio industrial de 1350m² e duas casas de alvenaria, a propriedade oferece um espaço considerável para diversas atividades comerciais. A localização em ofertas de leilão em São Leopoldo, uma cidade em crescimento no estado do Rio Grande do Sul, proporciona acesso a um mercado em expansão. Além disso, a área total de 17.802,50m² inclui uma parte de APP, o que pode ser um diferencial para projetos que buscam sustentabilidade e integração com a natureza. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 7.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 3.500.000,00 e o valor mínimo de lance é de R$ 7.000.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente mencionada, mas a área total de 17.802,50m² e a presença de um prédio industrial e duas casas de alvenaria indicam um potencial significativo de valorização. Eu esperaria que o leilão atraísse interesse, especialmente devido à localização em ofertas de leilão em São Leopoldo, que é uma cidade em crescimento.

Eu sugeriria fazer uma análise detalhada do mercado local e considerar a possibilidade de reavaliação do imóvel após a aquisição. Além disso, como não há possibilidade de parcelamento, seria prudente garantir que os fundos estejam disponíveis para um pagamento à vista. O imóvel pode ser utilizado para diversas finalidades, como um centro de distribuição, um espaço de coworking ou até mesmo para desenvolvimento residencial, dependendo das regulamentações locais.

Por fim, eu recomendaria acompanhar as datas dos leilões, especialmente a próxima data em 03 de junho de 2025, e preparar uma estratégia de lance que considere o incremento mínimo de R$ 30.000,00. Isso pode ajudar a garantir que você não perca a oportunidade de adquirir este imóvel valioso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Fazenda São Borja em São Leopoldo/RS. A região de Fazenda São Borja possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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