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Imóvel Comercial em São Paulo com 188 m² de área construída , Brooklin Novo , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

134.5m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel comercial localizado em uma das áreas mais promissoras de imóveis de leilão em São Paulo, no bairro Cidade Monções, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área construída de 188 m² e um terreno de 134,50 m², o imóvel está situado em uma esquina movimentada, o que pode proporcionar uma boa visibilidade para negócios. A regularização de eventuais divergências de área ficará a cargo do comprador, o que pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais atrativo. O leilão está programado para o dia 15 de setembro de 2025, e a abertura para lances será em 26 de agosto de 2025. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser a chave para o seu sucesso empresarial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 13:30
Valor: R$ 188.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a possibilidade de adquirir este imóvel comercial em imóveis de leilão em São Paulo, especialmente considerando a sua localização no bairro Cidade Monções, que é uma área em crescimento. O imóvel possui uma área construída de 188 m², o que oferece um espaço considerável para diversas atividades comerciais. Além disso, a abertura para lances em 26 de agosto de 2025 e o leilão marcado para 15 de setembro de 2025 são datas importantes para se preparar e planejar sua estratégia de aquisição.

Uma abordagem interessante seria realizar uma pesquisa de mercado para entender o potencial de valorização da região e o tipo de negócio que poderia ser instalado no imóvel. Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental verificar as condições de desocupação e se há algum contrato vigente que possa impactar a sua aquisição.

Além disso, é importante estar ciente da comissão de 5% do leiloeiro que será acrescida ao valor da arrematação. Isso deve ser considerado no seu planejamento financeiro. Você pode também considerar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel atenda aos requisitos, o que pode facilitar a aquisição.

Por fim, recomendo que você participe do leilão com um valor de lance que considere competitivo, mas que também esteja dentro do seu orçamento. Acompanhe as visitas e as curtidas do imóvel para entender o interesse de outros potenciais compradores. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Brooklin Novo em São Paulo/SP. A região de Brooklin Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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