Sala Comercial Desocupada no Centro Comercial Mirante da Lapa
Vila Romana, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 350.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Sala Comercial
Localização:
Rua Cerro Corá, 1208 - Sala (Conjunto) nº 21 - 2º andar - Centro Comercial Mirante da Lapa - Vila Romana - São Paulo / SP
Área:
146.71m²
Vagas:
2
Descrição
Esta sala comercial está localizada em uma das áreas mais procuradas de São Paulo, a Vila Romana. Com uma área total de 146,71m² e uma área útil de 86,48m², ela oferece um espaço ideal para escritórios ou consultórios. O imóvel possui duas vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região. O Centro Comercial Mirante da Lapa é conhecido por sua infraestrutura e pela facilidade de acesso, tornando-o uma excelente opção para quem busca um local estratégico para negócios. Além disso, a sala está desocupada, permitindo que o novo proprietário a utilize imediatamente. A proximidade com diversas opções de transporte público e comércio local agrega ainda mais valor ao imóvel, tornando-o uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 13:09
|
R$ 350.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -70.500,00 (-20.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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