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Sala Comercial Desocupada no Centro Comercial Mirante da Lapa , Vila Romana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

146.71m²

Vagas

2

Descrição

Esta sala comercial está localizada em uma das áreas mais procuradas de leilão de imóveis em São Paulo, a Vila Romana. Com uma área total de 146,71m² e uma área útil de 86,48m², ela oferece um espaço ideal para escritórios ou consultórios. O imóvel possui duas vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região. O Centro Comercial Mirante da Lapa é conhecido por sua infraestrutura e pela facilidade de acesso, tornando-o uma excelente opção para quem busca um local estratégico para negócios. Além disso, a sala está desocupada, permitindo que o novo proprietário a utilize imediatamente. A proximidade com diversas opções de transporte público e comércio local agrega ainda mais valor ao imóvel, tornando-o uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 13:09
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição desta sala comercial no Centro Comercial Mirante da Lapa, especialmente considerando que o imóvel está desocupado e pronto para uso imediato. O valor de avaliação é de R$ 350.000,00, e o leilão está programado para encerrar em 23/04/2025 às 13h09. Com um lance inicial de R$ 350.000,00, você pode participar do leilão e, se o imóvel atingir o valor mínimo estipulado pelo vendedor, a venda será aprovada. É importante observar que o incremento mínimo é de R$ 10.000,00, o que significa que você deve estar preparado para lances competitivos.

Eu sugeriria que você estabelecesse um limite de lance que considere justo, levando em conta o valor de mercado e a localização privilegiada do imóvel. Além disso, considere a possibilidade de utilizar a sala para alugar, o que pode gerar uma renda passiva significativa. A Vila Romana é uma área em crescimento, e a demanda por espaços comerciais tende a aumentar. Portanto, se você conseguir arrematar a sala por um valor abaixo do mercado, isso pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento.

Data do LeilãoValor do Lance Inicial
23/04/2025R$ 350.000,00

Por fim, não se esqueça de revisar todos os documentos e o edital do leilão para garantir que não haja surpresas. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Romana em São Paulo/SP. A região de Vila Romana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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