Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Parque São Jorge
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Comercial em São Paulo com 368m² , Parque São Jorge , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

368m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Paulo!
Este imóvel comercial oferece uma localização privilegiada e um grande potencial de valorização.
Com uma área de 368m², é ideal para diversos tipos de negócios, desde escritórios modernos até espaços de varejo.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região garantem acessibilidade e conveniência para clientes e colaboradores.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/09/2025 08:00
Valor: R$ 1.104.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/10/2025 08:00
Valor: R$ 552.000,00
Economia: R$ 552.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis de leilão em São Paulo, com 368m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Considerando que o leilão é judicial e que o sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional é utilizado, é fundamental entender as particularidades do processo de aquisição.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 07/09/2025 às 08:00 com valor de R$ 1.104.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se o objetivo for a "compra imediata".
  • 2ª Praça: Inicia em 04/10/2025 às 08:00 com valor de R$ 552.000,00. Este valor representa um desconto de 50% em relação à avaliação, tornando-o um ponto de entrada mais acessível.

Estratégia de Investimento:

Como investidor, minha recomendação seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Se o objetivo for garantir o imóvel sem muita concorrência e o orçamento permitir, ofertar o valor de avaliação na primeira praça pode ser uma estratégia. No entanto, a descrição do COMPREI sugere que a "compra imediata" é uma opção, o que pode indicar que o imóvel pode ser arrematado antes do encerramento oficial se o valor de avaliação for atingido.
  2. Focar na 2ª Praça: Para maximizar o retorno sobre o investimento, a 2ª praça, com o desconto de 50%, é a mais atrativa. O valor de R$ 552.000,00 oferece uma margem de negociação e potencial de valorização maior.
  3. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis comerciais similares na região do Tatuapé, São Paulo/SP. Analisar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos cálculos os custos com impos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.104.000,00 e da 2ª praça é de R$ 552.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em São Paulo/SP. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita