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Imóvel Comercial em Suzano com 2.243,87 m² de área construída , Vila Figueira , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2243.87m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel comercial em imóveis de leilão em Suzano é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 2.000 m² e uma construção de 2.243,87 m², o espaço é ideal para diversas atividades comerciais. A localização no Jardim Santa Helena, uma área em crescimento, oferece grande potencial de valorização. Além disso, a desocupação do imóvel facilita a adaptação para o seu negócio. O imóvel está disponível para leilão com um lance mínimo de R$ 2.861.000,00, e o comprador deve estar ciente dos débitos de IPTU que devem ser quitados.
Condições de Pagamento: O leilão oferece a possibilidade de pagamento à vista com desconto ou parcelamento em até 12 vezes, o que torna a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 13:30
Valor: R$ 2.861.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial em imóveis de leilão em Suzano representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 2.861.000,00 e um lance mínimo estabelecido, é crucial considerar a estratégia de aquisição. A primeira praça do leilão está marcada para 04/09/2025, e é recomendável participar ativamente desde o início. O imóvel está desocupado, o que permite uma rápida adaptação para o seu negócio, seja ele um centro de distribuição, uma loja ou um escritório. Além disso, a localização no Jardim Santa Helena, uma área em desenvolvimento, sugere um potencial de valorização a longo prazo.
Estratégia de Lances: Considere iniciar com um lance competitivo, mas esteja preparado para aumentar conforme necessário. O incremento mínimo é de R$ 50.000,00, então planeje seus lances de acordo.
Financiamento: Embora o uso de FGTS não seja permitido, verifique se há opções de financiamento disponíveis para facilitar a compra.
Custos Adicionais: Lembre-se de que a comissão de 5% do leiloeiro será adicionada ao valor final do arremate. Portanto, calcule seu orçamento considerando esses custos.
Visitas: Agende visitas ao imóvel para avaliar o espaço e planejar as modificações necessárias. Isso pode ser feito com o leiloeiro, que pode fornecer informações adicionais sobre o imóvel e o processo de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.861.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Figueira em Suzano/SP. A região de Vila Figueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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