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Imóvel comercial em Vitória/ES , Jesus De Nazareth , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Vitória/ES!
Este imóvel comercial, localizado na Avenida Afonso Sarlo, nº 340, no bairro Jesus de Nazareth, é ideal para investidores que buscam um ponto estratégico em área portuária. Com potencial para diversas atividades comerciais, o imóvel pode ser parcelado em até 30 meses com 25% de entrada.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 3.700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 1.850.000,00
Economia: R$ 1.850.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis de leilão em Vitória/ES, com localização privilegiada em área portuária, representa uma excelente oportunidade de investimento. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o potencial de mercado para atividades comerciais na região, considerando a proximidade com a área portuária. Avaliar a demanda por espaços comerciais e os tipos de negócios que prosperam na localidade.
  • Visita Técnica Detalhada: Agendar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos. Verificar a infraestrutura existente (elétrica, hidráulica, etc.).
  • Análise de Viabilidade Financeira: Com base no valor de avaliação (R$ 3.700.000,00) e nas condições de parcelamento, elaborar um plano financeiro detalhado, considerando os custos de aquisição, reformas e impostos.
  • Estratégia de Ocupação: Definir a melhor estratégia de ocupação do imóvel. Se for para locação, pesquisar o valor de mercado para aluguéis comerciais na região. Se for para uso próprio, planejar a adaptação do espaço às necessidades do negócio.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão e definir um lance máximo com base na análise de viabilidade, considerando a possibilidade de arrematação na primeira ou segunda praça.

Observação Importante: O edital menciona que o imóvel pode ser parcelado, o que é um ponto positivo para a negociação. É fundamental verificar todas as condições de pagamento e os prazos estipulados no edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jesus De Nazareth em Vitória/ES. A região de Jesus De Nazareth possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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