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Imóvel Comercial Monousuário com 1041m² Construídos e 1443m² de Terreno , Jaguaré , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel comercial monousuário com excelente área construída de 1041m² e terreno amplo de 1443m².
Localizado em uma avenida importante do bairro Jaguaré, leilão de imóveis em São Paulo, este imóvel oferece grande potencial para negócios que demandem espaço e visibilidade.

Características principais:
  • Área construída ampla, ideal para atividades comerciais diversas.
  • Terreno de 1443m², possibilitando expansão ou estacionamento.
  • Imóvel desocupado, facilitando a ocupação imediata.
  • Localização estratégica em São Paulo, bairro Jaguaré.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial consolidado e com potencial de valorização na capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 7.229.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel comercial em leilão de imóveis em São Paulo:

Considerando o valor de venda de R$ 7.229.200,00 e a área construída de 1041m², este imóvel apresenta um excelente potencial para negócios comerciais ou para locação a empresas que busquem espaço amplo e bem localizado.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 31/10/2025 às 10:00, para avaliar possíveis ofertas e negociações. A ausência de lances até o momento indica possibilidade de negociação direta com o comitente, o que pode permitir condições vantajosas.

Além disso, é importante considerar os custos de regularização documental e física, conforme informado, para evitar surpresas pós-compra. A localização em Jaguaré, São Paulo, é estratégica para diversos segmentos comerciais, o que amplia as possibilidades de uso e valorização do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor de VendaR$ 7.229.200,00
Área Construída1041 m²
Área do Terreno1443 m²
Praça de Encerramento31/10/2025 às 10:00
Lances Atuais0

Recomendo também avaliar o mercado local para locação comercial e possíveis melhorias no imóvel para aumentar seu valor agregado. A compra pode ser feita à vista ou mediante negociação, considerando o incremento zero e a possibilidade de propostas via e-mail.

Conclusão: Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial amplo e bem localizado em São Paulo, com potencial para uso próprio ou locação. Aguardar o encerramento da primeira praça e negociar diretamente pode resultar em condições vantajosas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.229.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jaguaré em São Paulo/SP. A região de Jaguaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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