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Sala Comercial Ocupada no Design Office Tower - 53,09m² , Várzea Da Barra Funda , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

53.09m²

Descrição

Esta sala comercial, localizada no Design Office Tower, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma região estratégica de leilão em São Paulo. Com uma área total de 53,09m² e uma área útil de 38,69m², a sala está ocupada, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata. O imóvel está situado em um condomínio moderno, que oferece diversas facilidades e está próximo a importantes vias de acesso, como a Avenida Marquês de São Vicente. A localização na Várzea da Barra Funda é ideal para quem busca um espaço para escritório ou consultório, devido à proximidade com o transporte público e outras comodidades. Além disso, a sala possui matrícula regularizada, o que facilita o processo de compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2025 14:18
Valor: R$ 516.331,89
2ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 14:18
Valor: R$ 316.694,44
Economia: R$ 199.637,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta sala comercial, especialmente considerando que o valor de avaliação será atualizado até a data do encerramento do leilão. O primeiro leilão está marcado para 28/01/2025, com um lance mínimo de R$ 516.331,89, e o segundo leilão em 17/03/2025, com um valor reduzido para R$ 316.694,44, representando um desconto significativo de 39%. Isso indica uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a localização e a ocupação do imóvel. Estratégia de Ação: Eu participaria do segundo leilão, onde o valor já está mais acessível. Considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00, eu faria uma proposta que respeitasse esse limite, mas que também considerasse a possibilidade de um lance competitivo. Além disso, é importante estar ciente das condições de venda, que são à vista, e planejar a liquidez necessária para a aquisição. Visando a rentabilidade: Após a compra, eu analisaria a possibilidade de desocupação do imóvel, caso isso seja viável, para reavaliar o espaço e potencialmente aumentar o valor de locação. A sala está em uma área com grande demanda por espaços comerciais, o que pode garantir uma boa taxa de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 516.331,89 e da 2ª praça é de R$ 316.694,44. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Várzea Da Barra Funda em São Paulo/SP. A região de Várzea Da Barra Funda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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