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Imóvel Comercial na Av. Pastor Martin Luther King, RJ , Coelho Neto , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em Imóvel Comercial:
Este imóvel comercial, localizado em uma área estratégica da cidade do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com uma avaliação de R$ 4.500.000,00, o valor inicial de venda direta é de R$ 3.600.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora de planejar a aquisição.
O leilão será realizado em duas etapas, com a primeira etapa de lances nos autos e a segunda etapa online, o que proporciona flexibilidade para os interessados. É importante estar atento às condições de pagamento, que incluem um sinal de 20% e a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes.
Recomendo que os investidores analisem a viabilidade de um plano de negócios para o imóvel, considerando a localização e o potencial de valorização da área. A participação no leilão deve ser bem planejada, e é aconselhável ter um valor de reserva para lances adicionais, caso a disputa se intensifique.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:00
Valor: R$ 3.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 4.500.000,00 e o valor inicial de venda direta de R$ 3.600.000,00, este imóvel representa uma oportunidade de investimento atraente. A localização na Av. Pastor Martin Luther King, em Del Castilho, é estratégica, pois a área está em desenvolvimento e pode apresentar valorização nos próximos anos.
É importante participar da primeira etapa de lances nos autos, que ocorrerá entre os dias 15 e 16 de setembro de 2025, e estar preparado para a segunda etapa online no dia 18 de setembro de 2025. Para isso, recomendo que você se familiarize com a plataforma Zoom, onde a licitação será realizada.
Além disso, o pagamento deve ser feito conforme as condições estabelecidas, com um sinal de 20% e a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes. Isso permite que você planeje seu fluxo de caixa e minimize o impacto financeiro.
Por fim, sugiro que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura.
Em resumo, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio e aproveitar o potencial de valorização na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Coelho Neto em Rio De Janeiro/RJ. A região de Coelho Neto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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