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Imóvel Comercial na Av. Sete de Setembro, Centro - Curitiba , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

948.02m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Curitiba!
Este imóvel comercial, localizado na Av. Sete de Setembro, 3220, Centro, oferece um potencial de valorização excepcional. Com uma área total de 948,02m² e uma construção inacabada de aproximadamente 4.514,02m², este lote é ideal para investidores visionários.
A estrutura existente, com 7 pavimentos, incluindo subsolos, térreo, sobreloja e dois pavimentos superiores, representa uma base sólida para o desenvolvimento de um projeto ambicioso.
A localização privilegiada no centro de Curitiba, com esquina para a Rua Desembargador Westphalen, garante visibilidade e acesso facilitado, características essenciais para o sucesso de qualquer empreendimento comercial.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com tanto potencial em uma das cidades mais importantes do Brasil. Invista no futuro com este imóvel estratégico!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 6.250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 3.125.000,00
Economia: R$ 3.125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente considerando sua localização central em imóveis Caixa em Curitiba e a vasta área construída inacabada. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para aproveitar o desconto oferecido, que pode variar entre 20% e 50% sobre o valor de avaliação. A avaliação judicial é de R$ 6.250.000,00, o que sugere que o lance no segundo leilão poderia ser em torno de R$ 3.125.000,00. Este valor, embora substancial, pode ser vantajoso dado o potencial de desenvolvimento do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma análise de mercado detalhada para entender o valor real de imóveis comerciais na região central de Curitiba, com características semelhantes. Isso inclui a pesquisa de preços de venda e locação de espaços comerciais e de garagem na Av. Sete de Setembro e arredores.
  • Viabilidade de Construção e Reforma: Obter orçamentos detalhados para a conclusão da edificação inacabada ou para a adaptação da estrutura existente às necessidades de um novo projeto. É fundamental avaliar os custos de reforma, acabamento, e adequação às normas técnicas e de zoneamento atuais.
  • Definição do Uso: Com base na análise de mercado e viabilidade, definir o uso mais rentável para o imóvel. Opções podem incluir um complexo multiuso com lojas no térreo, escritórios nos andares intermediários e apartamentos ou unidades hoteleiras nos pavimentos superiores. A área de garagem, com 2.773,72 m², pode ser explorada de forma independente ou integrada ao projeto principal.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base nos custos estimados de aquisição e reforma, e no retorno esperado do investimento. Participar ativamente do segundo leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso.
  • Financi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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