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Imóvel Comercial na Av. Sete de Setembro, Centro - Curitiba/PR , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

948.02m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Curitiba!
Este imóvel comercial, localizado na estratégica Av. Sete de Setembro, 3220, no coração do Centro, apresenta um potencial construtivo impressionante com 4.514,02m² distribuídos em 7 pavimentos, incluindo 3 subsolos para garagem. Com uma área de terreno de 948,02m², o imóvel está em situação de abandono, mas oferece uma tela em branco para investidores visionários.

A localização privilegiada, com esquina para a Rua Desembargador Westphalen, garante visibilidade e acesso excepcionais. Ideal para empreendimentos de grande porte, como um moderno centro comercial, um complexo de escritórios ou até mesmo um edifício residencial de alto padrão. A infraestrutura da região central de Curitiba é completa, com fácil acesso a transporte público, serviços e comércio variado.

Não perca a chance de adquirir um ativo com enorme potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 6.250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 3.125.000,00
Economia: R$ 3.125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento de grande porte, com potencial para desenvolvimento de um projeto imobiliário significativo na região central de imóveis Caixa em Curitiba. Dada a sua localização estratégica e a área construída considerável, a recomendação é aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel com um desconto substancial, o que pode chegar a 50% do valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região central de Curitiba, focando em empreendimentos comerciais e residenciais de alto padrão. Identificar a demanda por espaços comerciais, escritórios e unidades residenciais na área.
  • Estudo de Viabilidade Técnica e Econômica: Contratar uma equipe de arquitetos e engenheiros para avaliar o estado atual da edificação, os custos de reforma ou demolição e reconstrução, e desenvolver um projeto que maximize o retorno sobre o investimento. Considerar a possibilidade de um empreendimento misto (comercial e residencial).
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente o primeiro leilão. Caso o imóvel não seja arrematado, preparar-se para o segundo leilão, onde o lance inicial será de R$ 3.125.000,00. Este valor, considerando a área e a localização, pode ser extremamente vantajoso.
  • Planejamento Financeiro: Definir a fonte de recursos para a aquisição. Dada a magnitude do investimento, pode ser interessante explorar opções de financiamento bancário para a aquisição e posterior desenvolvimento do projeto, ou buscar investidores parceiros.
  • Aspectos Legais e Documentais: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e demais documentos disponíveis para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o projeto. A equipe jurídica deve estar atenta a todos os detalhes para garantir uma aquisiç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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