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Imóvel Comercial na Rua de Santana, Centro, RJ , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel comercial, localizado em uma das áreas mais movimentadas do Centro do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 1.100.000,00, o imóvel está sendo oferecido por R$ 880.000,00, o que representa 80% do valor de avaliação. Além disso, a comissão de 5% deve ser considerada no custo total da aquisição. O imóvel possui matrícula regular e está em conformidade com a legislação vigente, o que facilita o processo de compra. É importante ressaltar que existem penhoras e averbações, que devem ser analisadas com atenção. O potencial de valorização da região, aliado ao preço competitivo, torna este imóvel uma opção atraente para quem busca rentabilidade a longo prazo. Não perca a chance de adquirir um bem que pode gerar retorno financeiro significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 16:00
Valor: R$ 880.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.100.000,00 e o valor inicial de venda de R$ 880.000,00, você pode planejar uma estratégia de investimento que maximize seu retorno. Aqui estão algumas sugestões:

  • 1. Análise de Mercado: Antes de fazer uma proposta, analise o mercado imobiliário na região do Centro do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Verifique a valorização de imóveis comerciais e a demanda por locação.
  • 2. Proposta Competitiva: Dado que o imóvel está sendo oferecido a 80% do valor de avaliação, considere fazer uma proposta que leve em conta a comissão de 5% e as possíveis despesas com regularização de penhoras.
  • 3. Locação: Após a aquisição, avalie a possibilidade de locar o imóvel. A localização central pode atrair inquilinos de diversos setores, aumentando sua rentabilidade.
  • 4. Valorização: Com o crescimento da cidade e a revitalização de áreas centrais, o imóvel pode valorizar significativamente nos próximos anos. Mantenha-se informado sobre projetos de desenvolvimento na região.

Com uma análise cuidadosa e um planejamento estratégico, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda estável e um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 880.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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