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Imóvel Comercial na Rua Laranjeira, Aracaju/SE , Não Informado , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel localizado na Rua Laranjeiras, 1407, em leilão de imóveis em Aracaju/SE, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Avaliado em R$ 1.100.000,00, o lance mínimo de R$ 660.000,00 representa 60% do valor de avaliação, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição. O imóvel possui um prédio em estado precário, mas o terreno e a localização são valiosos. A área é comercial, o que pode ser explorado para diversos tipos de negócios. Considerando o potencial de valorização da região, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda significativa.
Estratégia de Investimento:
Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, onde o lance inicial é de R$ 660.000,00. Caso não haja lances, a próxima oportunidade pode ser ainda mais vantajosa. Avaliar o imóvel pessoalmente e considerar a possibilidade de reformas para aumentar seu valor de mercado pode ser uma estratégia interessante. Além disso, a localização em uma área comercial pode facilitar a locação do espaço, gerando renda passiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 14:14
Valor: R$ 660.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.100.000,00 e o lance mínimo de R$ 660.000,00, este imóvel na Rua Laranjeiras, 1407, em leilão de imóveis em Aracaju/SE, representa uma oportunidade de investimento atraente. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 20 de junho de 2025, e é importante estar atento a essa data. Se o imóvel não receber lances, a próxima praça pode oferecer uma oportunidade ainda melhor.
Estratégia: Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, oferecendo o lance mínimo. Caso não haja concorrência, você poderá adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. Além disso, é fundamental realizar uma visita ao local para avaliar as condições do imóvel e verificar o potencial de reforma. O imóvel possui um prédio em estado precário, mas a localização é comercial, o que pode ser explorado para abrir um negócio ou alugar o espaço.
Considerações Finais: A localização em uma área movimentada pode facilitar a locação, gerando uma renda passiva. Portanto, esteja preparado para agir rapidamente e não hesite em fazer uma proposta, caso o imóvel não receba lances. O potencial de valorização é significativo, e a aquisição deste imóvel pode ser um passo importante para diversificar seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 660.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Não Informado em Aracaju/SE. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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