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Imóvel Comercial no Centro de Feira de Santana/BA , Centro , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Descrição

Oportunidade única no coração de ofertas de leilão em Feira De Santana! Este imóvel comercial oferece uma área construída expressiva de 588,27 m² em um terreno de 390,00 m², ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio. A localização central garante visibilidade e acesso facilitado. Embora o imóvel esteja ocupado, a possibilidade de regularização de áreas e logradouro, juntamente com a responsabilidade do arrematante pela averiguação interna, representa um potencial de valorização significativo após a aquisição. A proximidade com o processo judicial nº 8013683-67.2024.8.05.0080 é um fator a ser considerado na análise de risco e potencial retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 1.239.570,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em ofertas de leilão em Feira De Santana/BA, com área construída de 588,27 m² e terreno de 390,00 m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for a exploração comercial ou locação. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona a necessidade de regularização de áreas e logradouro, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais vantajoso, considerando o lance mínimo de R$ 1.239.570,00 na primeira praça. A segunda praça, com um valor potencialmente menor, permitiria uma margem maior para cobrir os custos de regularização e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local para determinar o valor de aluguel ou revenda mais competitivo.
  • Regularização e Reformas: Priorizar a regularização das áreas e do logradouro junto aos órgãos competentes. Em paralelo, planejar e executar reformas que valorizem o imóvel, focando em adaptações para o uso comercial pretendido.
  • Gestão de Ocupação: Caso o objetivo seja a locação, negociar a desocupação amigável com o atual ocupante ou planejar a transição para um novo inquilino após as reformas.
  • Análise de Processo judicial: Avaliar o impacto do processo judicial nº 8013683-67.2024.8.05.0080. Se o processo não afetar a propriedade ou a posse do imóvel, o investimento se torna mais seguro.

Cronograma Estimado:

EtapaPrazo EstimadoCusto Estimado
Análise de Mercado1 mêsR$ 1.000,00
Regularização e Documentação3-6 mesesR$ 10.000,00 - R$ 30.000,00
Reformas4-8 mesesR$ 50.000,00 - R$ 150.000,00
Ocupação/Locação1-2 mesesV...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.239.570,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Feira De Santana/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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