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Imóvel Comercial 588 m² - Centro - , Centro , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

588.27m²

Descrição

Este imóvel comercial, localizado no coração de leilões em Feira De Santana, é uma oportunidade imperdível para investidores. Com uma área total de 588,27 m², o espaço é ideal para diversos tipos de negócios, desde lojas até escritórios. A localização central garante alta visibilidade e fluxo de clientes, tornando-o um ponto estratégico para qualquer empreendimento.

O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O novo proprietário terá a chance de reavaliar o uso do espaço e potencialmente aumentar seu valor com melhorias e adaptações. Além disso, a área de terreno de 390 m² oferece possibilidades de expansão ou reconfiguração do espaço existente.

É importante ressaltar que o imóvel está sujeito a uma ação judicial, o que deve ser considerado na hora da compra. O arrematante deve estar ciente de que a regularização de qualquer divergência de área e a atualização de titularidade são de sua responsabilidade. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel antes de fazer uma oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 15:30
Valor: R$ 1.603.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel, especialmente em relação à ação judicial mencionada. É crucial entender as implicações dessa ação e como ela pode afetar a posse e o uso do imóvel. Além disso, eu buscaria informações sobre o valor de mercado da região e compararia com o lance mínimo de R$ 1.603.900,00. Considerando que o imóvel está ocupado, eu avaliaria a possibilidade de negociar a desocupação com o atual ocupante, o que poderia aumentar o valor do imóvel a longo prazo.

Eu também consideraria o potencial de valorização do imóvel, dado que ele está localizado em uma área central de leilões em Feira De Santana, que é uma cidade em crescimento. A área construída de 588,27 m² oferece uma boa oportunidade para adaptar o espaço a diferentes tipos de negócios, o que pode ser atraente para locatários futuros. Além disso, eu analisaria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado.

Por fim, eu me prepararia para participar do leilão, definindo um limite de lance que considerasse não apenas o valor mínimo, mas também os custos adicionais que poderiam surgir com a regularização do imóvel e a eventual desocupação. A estratégia seria garantir que o investimento fosse seguro e que o retorno esperado fosse viável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.603.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Feira De Santana/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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