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Terreno Comercial em Feira de Santana - BA , Humildes , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

100595.48m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Feira De Santana! Terreno de expansão urbana com impressionantes 100.595,48m², ideal para grandes empreendimentos. Localizado em zona de crescimento, oferece potencial para desenvolvimento comercial ou industrial. Acesso facilitado pela Estrada Vicinal e proximidade com a infraestrutura da cidade. Documentação em ordem com matrícula atualizada. Não perca a chance de investir em uma área com vasto potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 15:00
Valor: R$ 700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Feira De Santana, com seus 100.595,48m², representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização na zona de expansão urbana, aliada à categoria 'Comercial', sugere um alto potencial de desenvolvimento para condomínios logísticos, centros comerciais, ou até mesmo um loteamento residencial de médio/alto padrão, dependendo da vocação econômica da região e das regulamentações municipais.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o valor mínimo de lance é de R$ 700.000,00, com um incremento de R$ 10.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto. No entanto, a informação de que a venda é condicionada à aprovação do vendedor e que o imóvel está desocupado, sugere que pode haver flexibilidade nas negociações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário de Feira de Santana, focando na região de Humildes. Investigar a demanda por terrenos de grande porte, os preços praticados para fins comerciais e industriais, e os projetos de desenvolvimento urbano previstos para a área.
  • Viabilidade de Projetos: Consultar especialistas em urbanismo e engenharia para avaliar a viabilidade técnica e econômica de diferentes tipos de empreendimentos (logístico, comercial, residencial). Verificar zoneamento, restrições ambientais e infraestrutura disponível (água, energia, saneamento, acesso rodoviário).
  • Análise Financeira: Elaborar projeções de retorno sobre o investimento (ROI) para os cenários de desenvolvimento mais promissores. Considerar custos de aquisição, impostos, taxas, custos de desenvolvimento e potencial de receita.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de avaliação for R$ 0,00, focar no valor de mercado estimado e no potencial de retorno. S...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Humildes em Feira De Santana/BA. A região de Humildes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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