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Imóvel Comercial Reformado com 299m² em São José do Rio Preto/SP , Centro , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

484m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel comercial reformado em leilao com descontos em São José Do Rio Preto oferece uma excelente infraestrutura para diversos tipos de negócios. Com 299m² de área construída em um terreno de 484m², o espaço conta com recepção, múltiplas salas, auditório, copa e banheiros, além de uma edícula versátil. Sua localização privilegiada no bairro Santa Cruz o torna ideal para empresas que buscam visibilidade e fácil acesso.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilao com descontos em São José Do Rio Preto apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua localização e a estrutura reformada. A avaliação de R$ 1.500.000,00 e o lance mínimo de R$ 900.000,00 indicam uma oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir a estratégia de lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário comercial em São José do Rio Preto, focando no bairro Santa Cruz. Identificar imóveis similares em termos de tamanho, localização e potencial de uso para determinar um valor de mercado mais preciso e definir o teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 900.000,00 e a avaliação é de R$ 1.500.000,00, a primeira praça (Leilão) é o momento ideal para tentar a aquisição. Recomenda-se definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e na capacidade financeira, visando cobrir o lance inicial com uma margem confortável, mas sem ultrapassar o valor de mercado.
  • Potencial de Uso e Rentabilidade: O imóvel, com seus 299m² de área construída, é versátil. Pode ser adaptado para escritórios, clínicas, consultórios, escolas de idiomas, ou até mesmo para um pequeno Centro comercial. A presença de múltiplas salas, recepção, auditório e edícula permite a locação de espaços individuais, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Reforma e Adaptação: Embora reformado, pode ser interessante investir em pequenas adaptações para otimizar o espaço de acordo com o público-alvo escolhido. Por exemplo, modernizar a fachada para atrair mais clientes ou reconfigurar algumas salas para escritórios compartilhados.
  • Financiamento e Custos: Verificar a possibilidade de financiamento bancário para cobrir parte do investimento, caso necessário. Cal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em São José Do Rio Preto/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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