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Prédio Comercial na Lapa - SP com 184,25m² , Residencial Santa Cruz , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

184.25m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este prédio comercial na Lapa, com uma localização estratégica e uma área total de 184,25m², é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação atualizado de R$ 2.411.469,94, o imóvel está disponível para leilão com um lance inicial de R$ 2.411.469,94. O imóvel possui uma série de penhoras, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um preço abaixo do mercado. O leilão está programado para encerrar em 04/09/2025, o que dá tempo para planejar uma estratégia de aquisição. Considere a possibilidade de realizar uma proposta parcelada, que pode ser enviada diretamente ao leiloeiro. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 15:00
Valor: R$ 2.411.469,94
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 15:00
Valor: R$ 1.205.734,97
Economia: R$ 1.205.734,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste prédio comercial na Lapa pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 2.411.469,94. A primeira praça está marcada para 04/09/2025, e o lance atual é de R$ 2.411.469,94. É importante observar que existem penhoras associadas ao imóvel, o que pode impactar a negociação. Recomendo que você analise a possibilidade de fazer uma proposta parcelada, que pode ser enviada diretamente ao leiloeiro. Além disso, considere o potencial de valorização do imóvel na Lapa, uma área em constante desenvolvimento e valorização. Você pode também explorar a possibilidade de negociar com os credores para reduzir o valor das dívidas pendentes, que totalizam R$ 779.428,09. Isso pode permitir que você adquira o imóvel por um valor mais acessível. Prepare-se para o leilão, estude o mercado e esteja pronto para fazer uma oferta competitiva. O imóvel pode ser uma boa adição ao seu portfólio, especialmente se você planeja alugá-lo ou revendê-lo no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.411.469,94 e da 2ª praça é de R$ 1.205.734,97. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Residencial Santa Cruz em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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