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Imóvel de 3 pavimentos com 3 quartos e 4 banheiros em Brasília , Cruzeiro Velho , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Brasília!
Este imóvel de três pavimentos no Cruzeiro Velho oferece uma área construída de 120m², com 3 quartos (incluindo suítes com hidromassagem) e 4 banheiros. Possui garagem coberta para dois carros, churrasqueira, jacuzzi e até elevador interno.
Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 14:40
Valor: R$ 1.296.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:40
Valor: R$ 1.296.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em leilão judicial e ainda está aberto para lances. A localização em leilão em Brasília, especificamente no Cruzeiro Velho, é um ponto forte, pois é uma área consolidada e com boa infraestrutura.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Residencial (Casa de 3 pavimentos)
  • Área Total: 120,00m²
  • Características: 3 suítes (com hidromassagem), 1 quarto, 4 banheiros no total, garagem para 2 carros, churrasqueira, jacuzzi, elevador interno.
  • Situação: Aberto para lances, com data de encerramento em 03/02/2026.
  • Avaliação: R$ 2.160.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 1.296.000,00 (60% da avaliação)
  • Incremento: R$ 20.000,00

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial é de 60% da avaliação, este imóvel já apresenta um potencial de valorização significativo. A estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar de perto os lances até a data de encerramento (03/02/2026).
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Cruzeiro Velho para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual e potencial de revenda.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na avaliação e na pesquisa de mercado, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a aquisição. É crucial não se deixar levar por disputas acirradas e manter-se dentro do planejado.
  4. Considerar a 2ª Praça: Embora o leilão esteja aberto, é importante notar que o lance inicial já é de 60% da avaliação. Se o leilão não tiver arrematante na primeira praça, o valor na segunda praça pode ser ainda mais atrativo, mas é preciso verificar as condições específicas do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moacira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.296.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.296.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro Velho em Brasília/DF. A região de Cruzeiro Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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