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Imóvel de esquina com 2 pavimentos e garagem em Florianópolis/SC , Ribeirão Da Ilha , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

361.34m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Florianópolis!
Este imóvel de esquina, com dois pavimentos e garagem, oferece uma área construída de 361,34m² em uma localização privilegiada no distrito de Ribeirão da Ilha. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização em uma das cidades mais desejadas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 17:15
Valor: R$ 1.390.251,19
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 17:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance atual é R$ 0,00, enquanto o lance mínimo é de R$ 1.390.251,19 e o valor avaliado é de R$ 1.853.668,26. A diferença entre o lance mínimo e o valor avaliado sugere um potencial de negociação favorável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, possíveis dívidas, custos de transferência e quaisquer outras obrigações.
  • Avaliação de Mercado Local: Embora o valor avaliado seja R$ 1.853.668,26, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Ribeirão Da Ilha para confirmar o valor de mercado atual e identificar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está 'Em Aberto' e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (lance mínimo) é o ponto de partida. Recomenda-se definir um teto de investimento com base na sua análise de mercado e no valor avaliado, e estar preparado para ofertar um lance competitivo dentro desse limite.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se o edital permitir visitas, é fundamental inspecionar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as características descritas.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e reformas.

A localização em Ribeirão da Ilha, um distrito histórico e com forte apelo turístico em leilao com descontos em Florianópolis, pode agregar valor significativo ao imóvel, seja para moradia, investimento em aluguel de temporada ou até mesmo para um empreendimento comercial, dependendo da legislação local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.390.251,19. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ribeirão Da Ilha em Florianópolis/SC. A região de Ribeirão Da Ilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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