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Imóvel de grandes dimensões com casa e galpão, área 45.253m² , Jardim De Deus Ii , Santana - AP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel de grandes dimensões com potencial para uso residencial e comercial

Este imóvel possui uma área total de 45.253,63 m² com benfeitorias importantes, incluindo uma casa residencial de 202,24 m² e um galpão de 149,96 m² para abrigo de animais. Localizado em ofertas de leilão em Santana/AP, próximo a importantes vias e com fácil acesso a serviços essenciais, o imóvel apresenta grande potencial para desenvolvimento agrícola, pecuário ou loteamento residencial.

Apesar de parte da propriedade estar ocupada irregularmente, há ação judicial em andamento para reintegração de posse, o que deve ser considerado pelo investidor. O imóvel oferece infraestrutura básica como redes de água, energia, telefonia e internet, facilitando a implantação de projetos.

Oportunidade para investidores que buscam um terreno amplo com construções existentes e possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 4.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 11:00
Valor: R$ 2.250.000,00
Economia: R$ 2.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel de grandes dimensões em ofertas de leilão em Santana/AP:

Considerando a avaliação de R$ 4.500.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 2.250.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores com foco em desenvolvimento rural, loteamento ou uso comercial.

Devido à ocupação parcial irregular, é fundamental acompanhar o processo judicial (0008097-32.2017.8.03.0002) para garantir a desocupação e posse plena do imóvel, minimizando riscos legais.

O imóvel possui benfeitorias importantes (casa residencial e galpão), o que agrega valor e pode ser aproveitado para atividades imediatas ou locação.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, próximo ao lance mínimo da próxima etapa (R$ 2.250.000,00), considerando o desconto e o potencial de valorização.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área total45.253,63 m²
BenfeitoriasCasa 202,24 m², Galpão 149,96 m²
LocalizaçãoPróximo a Santana/AP, com infraestrutura
Valor AvaliaçãoR$ 4.500.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 2.250.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, até 30 meses
RiscoOcupação irregular parcial, ação judicial em andamento

Conclusão: Este imóvel é ideal para investidores que buscam um grande terreno com potencial para desenvolvimento e que estejam dispostos a acompanhar o processo judicial para garantir a posse. O parcelamento facilita a aquisição e o desconto no segundo leilão torna o investimento mais atrativo. A infraestrutura e localização agregam valor para diversos usos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Galvani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim De Deus Ii em Santana/AP. A região de Jardim De Deus Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana. Confira outros imóveis em leilão em Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Santana/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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