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Imóvel em Alvenaria com Terreno em Montenegro/RS , Rui Barbosa , Montenegro - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200.38m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Montenegro/RS! Terreno de 200,38m² em localização estratégica, ideal para construção residencial ou comercial. A proximidade com a Rua Simões Lopes Netto e a área urbana consolidada oferecem grande potencial de valorização.
Invista em um imóvel com excelente custo-benefício e personalize seu projeto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 14:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização em imóveis Caixa em Montenegro/RS. A área de 200,38m² permite a construção de um projeto personalizado, seja residencial ou comercial, aproveitando a localização na zona urbana.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 150.000,00. Considerando que o leilão está em andamento e há 0 lances registrados, é prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 75.000,00. Esta é a oportunidade ideal para fazer uma oferta agressiva e adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão até o final da primeira praça. Se houver lances, avalie o valor para decidir se vale a pena competir.
  2. Oferta na 2ª Praça: Se não houver lances na primeira praça, prepare uma oferta competitiva para a segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 75.000,00.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável após a construção), custos de construção e possíveis reformas.
  4. Potencial de Valorização: A localização em Montenegro/RS, com acesso a infraestrutura urbana, sugere um bom potencial de revenda ou locação após a conclusão do projeto.

Tabela de Valores:

ItemValor
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 150.000,00
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 75.000,00
Valor da AvaliaçãoR$ 150.000,00

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando a redução de preço na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montenegro/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montenegro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montenegro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montenegro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montenegro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montenegro no edital oficial. Imóveis de leilão em Montenegro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rui Barbosa em Montenegro/RS. A região de Rui Barbosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montenegro. Confira outros imóveis em leilão em Montenegro.
Para participar de leilões de imóveis em Montenegro/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montenegro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montenegro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montenegro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montenegro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montenegro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montenegro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montenegro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montenegro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montenegro/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montenegro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montenegro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montenegro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montenegro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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