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Imóvel em Aracajú/SE com 400m² de Terreno , Povoado Areia Branca , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Aracaju/SE!
Terreno com 400m² em loteamento RGA, com 16m de frente. Localizado em área em desenvolvimento, próximo à Rodovia dos Náufragos. Ideal para construção residencial ou comercial. Documentação em ordem com matrícula 39.146. Avaliado em R$100.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 08:30
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 400m² em leilões em Aracaju/SE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$100.000,00 e o lance inicial de R$60.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com 400m² de área total e 16m de frente.
  • Localização: Povoado Areia Branca, Aracaju/SE, com acesso pela Estrada Real e próximo à Rodovia dos Náufragos.
  • Documentação: Matrícula 39.146, livro RG-2, lote 02, quadra Q.01, área A do loteamento RGA.
  • Processo judicial: 0137800-57.1995.5.20.0004, o que indica que a venda é judicial, geralmente com potencial de bons negócios.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é de R$60.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento de Lances: Acompanhar de perto os lances oferecidos. O incremento mínimo é de R$1.000,00.
  2. Definição de Limite: Estabelecer um limite máximo de investimento que não ultrapasse significativamente o valor de avaliação, mas que também considere o potencial de valorização do terreno. Um valor entre R$70.000,00 e R$85.000,00 poderia ser um bom ponto de partida para lances, dependendo da análise de mercado local.
  3. Praça de Encerramento: O leilão encerra em 12/12/2025 às 08:30. É crucial estar atento aos lances finais e ao tempo de acréscimo automático, se houver.
  4. Potencial de Construção: O terreno possui 400m², o que permite a construção de uma residência de bom porte ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local. A frente de 16m é um bom diferencial.
  5. Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, seria prudente r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Povoado Areia Branca em Aracaju/SE. A região de Povoado Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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