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Terreno amplo de 58,92m², ideal para novos projetos de construção. , Aeroporto , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

58.92m²

Descrição

Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão urbana em uma área estratégica. Com 58,92m² de área total, ele é perfeito para projetos de construção residencial ou comercial, permitindo personalização completa. A localização facilita o acesso a serviços essenciais, tornando-o ideal para revenda ou desenvolvimento imediato.
Além disso, como é um ativo da Caixa, o processo de aquisição é direto e transparente. Invista em um bem com potencial de valorização, considerando a demanda por imóveis nessa região. Verifique as regras de pagamento para garantir alinhamento com suas finanças.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 159.122,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno, meu plano de ação seria focado em avaliar o potencial de retorno a longo prazo, considerando o valor de avaliação de R$ 297.000,00 e o lance mínimo de R$ 159.122,63. Primeiramente, eu realizaria uma pesquisa detalhada sobre a área, verificando o crescimento urbano em ofertas de leilão em Aracaju para entender se há demanda por novos desenvolvimentos. Passo 1: Avaliar o custo-benefício, comparando o lance inicial com despesas potenciais, como tributos que recaem sobre o comprador.

Em seguida, eu esperaria pela primeira praça do leilão, programada para '2025-03-31T10:00:00-03:00', pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva, especialmente com o desconto de 46,42%. Se o lance não atingir o esperado, monitoraria possíveis praias subsequentes para ajustar estratégias. Passo 2: Planejar o financiamento exclusivamente com recursos próprios, conforme as regras, evitando dependência de empréstimos.

  • Análise de custos: Calcular o incremento mínimo de R$ 0,00 (se ausente) para definir ofertas crescentes, como iniciar em R$ 159.122,63 e subir gradualmente.
  • Desenvolvimento do imóvel: Após aquisição, investiria em projetos de construção, como erguer uma residência ou comércio, visando aluguel ou venda. Isso poderia gerar renda passiva em até 5 anos.
EtapaAçãoTempo Estimado
1. Pesquisa e Due DiligenceVerificar documentação e matrícula1-2 semanas
2. Participação no LeilãoFazer oferta na primeira praçaImediato no dia do leilão
3. Pós-aquisiçãoIniciar construção ou aluguel3-6 meses

Por fim, monitoraria o mercado local para mitigar riscos, como flutuações econômicas, e diversificaria investimentos para equilibrar o portfólio. Este ativo parece sólido, desde que o terreno seja 100% integral, o que é indicado aqui.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.122,63. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Aracaju/SE. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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