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Imóvel em Atalaia Nova, 1 imóvel sem registro , Atalaia Nova , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel localizado em Atalaia Nova, leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, apresenta uma oportunidade única para investidores. Sem registro imobiliário, o imóvel está localizado na Rua Bahia, n. 246, em uma área que pode oferecer grande valorização futura. O imóvel está sendo leiloado com um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação, representando uma chance excelente para aquisição abaixo do mercado.

O leilão é judicial, garantindo transparência e segurança na transação. O imóvel possui dívidas de IPTU e foro/laudêmio junto à SPU, que serão sub-rogadas no produto da arrematação, conforme determinação legal. Esta é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 12:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 12:00
Valor: R$ 145.000,00
Economia: R$ 145.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as informações disponíveis sobre este imóvel, eu recomendaria uma estratégia cuidadosa de avaliação e participação no leilão. Aqui está o plano de ação que eu seguiria:

  • Análise do Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: O valor de avaliação é de R$290.000,00, enquanto o lance inicial está em R$145.000,00, representando uma oportunidade de adquirir o imóvel por metade do valor avaliado. Isso indica um potencial significativo de ganho.
  • Verificação da Situação Legal: É crucial entender as implicações da falta de registro imobiliário e como isso pode afetar a transferência de propriedade. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário seria um passo essencial.
  • Avaliação das Dívidas: As dívidas de IPTU e foro/laudêmio serão transferidas para o novo proprietário. É importante calcular o valor total dessas dívidas para entender o custo real do imóvel.
  • Participação no Leilão: Definir um limite máximo de lance com base na avaliação do imóvel, considerando os custos adicionais e o potencial de valorização. Participar ativamente do leilão, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Plano de Uso: Considerar o uso do imóvel como investimento de longo prazo, aguardando a valorização da área, ou como propriedade para reforma e revenda, dependendo do estado atual do imóvel.

Esta abordagem permite maximizar o potencial de retorno enquanto minimiza os riscos associados à compra em leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Atalaia Nova em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Atalaia Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
Sim, este imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros fica no condomínio Villas da Praia Condomínio Clube.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barra Dos Coqueiros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villas da Praia Condomínio Clube. em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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