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Imóvel em Barra dos Coqueiros/SE com 520,38 m² de terreno , Costa Paradiso , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

520.38m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Barra Dos Coqueiros/SE! Loteamento Alphaville Sergipe - Fase 1, Quadra C, com uma generosa área total de 520,38 m². Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização na região. A proximidade com a Rodovia José de Campos facilita o acesso e a logística. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.
Avaliação: R$ 350.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 08:30
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em casas de leilão em Barra Dos Coqueiros/SE, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área total de 520,38 m² e a avaliação de R$ 350.000,00. A matrícula 3850 indica que o imóvel está no Loteamento Alphaville Sergipe - Fase 1, Quadra C, uma área com potencial de desenvolvimento.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 17/10/2025. Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, e não há informações sobre lances anteriores, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores. Se o lance inicial for o único, pode ser uma boa oportunidade de arrematar pelo valor de avaliação. Caso contrário, a segunda praça, se ocorrer, pode apresentar um valor mais atrativo.
  • Dívida Fiduciária: É crucial notar a dívida fiduciária de R$ 271.568,42 com a Pontal Empreendimentos Imobiliário Ltda. O comprador precisará arcar com essa dívida, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total. A negociação ou quitação dessa dívida antes ou após o leilão é um ponto chave.
  • Potencial de Valorização: A região de Barra dos Coqueiros tem apresentado crescimento. Investir em um terreno nesta fase pode gerar bons retornos a médio/longo prazo, seja para construção própria, venda futura ou desenvolvimento de um projeto imobiliário.
  • Documentação: Verificar detalhadamente a matrícula 3850 e os termos do edital para entender todas as obrigações e condições.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Financeira Detalhada: Calcule o custo total do imóvel, incluindo o lance vencedor, a comissão do leiloeiro (5%), os custos de transferência e a dívida fiduciária. Compare este valor com o valor de mercado de terrenos similares na região.

2. Pesquisa de Mercado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Costa Paradiso em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Costa Paradiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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