Terreno com 759,56m2 em Barra dos Coqueiros/SE , Centro , Barra Dos Coqueiros - SE

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A área de 759,56m² permite a construção de diversos tipos de projetos, desde residências unifamiliares até empreendimentos comerciais de menor porte, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que o lance atual é de R$ 420.000,00 e o lance mínimo para a 2ª praça é de R$ 210.000,00, a segunda praça se apresenta como uma oportunidade mais atrativa para aquisição, com um potencial de deságio significativo em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o desenrolar da primeira praça para entender o interesse do mercado e o comportamento dos lances.
• Estratégia para a 2ª Praça: Preparar uma oferta agressiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel com um valor abaixo do mercado. É crucial definir um valor máximo de lance com base em estudos de viabilidade do projeto a ser desenvolvido no terreno.
• Análise de Viabilidade: Realizar uma análise detalhada do potencial construtivo, custos de edificação, impostos e impostos futuros (IPTU, condomínio, etc.), e projeção de retorno sobre o investimento (ROI).
• Regularização e Construção: Após a aquisição, iniciar o processo de regularização e planejamento da construção. A dívida de IPTU de R$ 51.700,23 deve ser considerada no custo total da aquisição e quitada o quanto antes para evitar multas e juros.
• Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impactar o projeto. A indisponibilidade mencionada no processo judicial deve ser cuidadosamente analisada para entender seu impacto na propriedade.

A localização no Loteamento Residencial Brisa de Atalaia, conhecido como Residenc...