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Imóvel em Barra Mansa com 436,36 m² , Santa Maria Ii , Barra Mansa - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

436.36m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Barra Mansa!
Este imóvel, com 436,36 m² de área total, representa um excelente ponto de partida para investidores. A matrícula 1.761A revela um lote de terra com potencial para desenvolvimento, onde já foram averbadas duas casas com áreas construídas de 58,81 m² e 63,53 m². A consolidação da propriedade pela Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ em 2021, após leilões negativos, indica uma oportunidade de aquisição direta.
Atenção: Será responsabilidade do comprador realizar as averbações das benfeitorias na matrícula. A oferta mínima é de R$ 150.000,00, com a possibilidade de aceitação do menor valor desde agora. Não perca a chance de transformar este imóvel em um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 00:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Barra Mansa, com uma área de terreno de 436,36 m² e duas casas averbadas (58,81 m² e 63,53 m²), apresenta um cenário interessante para investidores focados em renda ou em desenvolvimento imobiliário.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação Inicial: A oferta mínima de R$ 150.000,00 é um ponto de partida. Dado que o imóvel já teve leilões negativos e a propriedade foi consolidada pela Sicredi Vanguarda, há uma janela para negociação. Recomendo aguardar a primeira praça, se aplicável, ou iniciar uma oferta próxima ao valor mínimo, mas com margem para negociação, visando um valor de aquisição que permita rentabilidade.
  • Potencial de Renda: As duas casas averbadas, embora com áreas construídas modestas, podem ser imediatamente colocadas para locação após regularização. A rua João Domingos de Araújo, no bairro Santa Maria Ii, é uma área urbana que pode ter demanda por aluguel. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para definir valores de aluguel compatíveis e estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Desenvolvimento Futuro: Se o objetivo for um projeto de maior escala, a área total de 436,36 m² pode permitir a construção de mais unidades habitacionais, dependendo do zoneamento e das leis municipais de Barra Mansa. Uma consulta à prefeitura local seria o próximo passo para entender o potencial construtivo e as restrições.
  • Regularização e Averbações: A descrição menciona que a averbação das benfeitorias é responsabilidade do comprador. Este é um custo e um processo que deve ser incluído no planejamento financeiro. O custo estimado para averbação e possíveis taxas adicionais deve ser pesquisado junto ao cartório de registro de imóveis (2º ORI – Barra Mansa (RJ)).
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou parcelado. A opção parcelada exige entrada de R$ 45.000,00 e até 12 parcelas m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Mansa/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Barra Mansa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Mansa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Mansa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Mansa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Mansa no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Mansa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Maria Ii em Barra Mansa/RJ. A região de Santa Maria Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Mansa. Confira outros imóveis em leilão em Barra Mansa.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Mansa/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Mansa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Mansa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Mansa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Mansa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Mansa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Mansa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Mansa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Mansa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Mansa/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Mansa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Mansa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Mansa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Mansa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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