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Imóvel em Brasília/DF com 2.125m² de área privativa , Smpw/sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília/DF! Imóvel com vasta área privativa de 2.125m², totalizando 2.500m², ideal para grandes projetos. Localizado em área nobre, SMPW/SUL, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:03
Valor: R$ 2.288.670,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:03
Valor: R$ 1.144.335,00
Economia: R$ 1.144.335,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Brasília/DF, com uma área privativa de 2.125m² e área total de 2.500m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo para o segundo leilão, que é de R$ 1.144.334,99. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, dado que o lance mínimo é 50% inferior ao do primeiro leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Habilitação: Acompanhar o status do leilão e garantir a habilitação prévia no site www.rigolonleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas. Dada a área e o valor potencial, verificar se há necessidade de habilitação especial, conforme indicado no edital, e providenciar a documentação necessária.
  • Análise de Mercado e Potencial de Uso: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Smpw/sul, Brasília/DF. Avaliar o potencial de uso do imóvel: pode ser ideal para construção de alto padrão, condomínio fechado, empreendimento comercial ou até mesmo para fins institucionais, dependendo do zoneamento e das regulamentações locais.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e possível reforma ou construção, incluindo impostos, taxas, custos de registro e eventuais obras.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos projetados, visando uma margem de lucro atrativa. No segundo leilão, iniciar com lances próximos ao mínimo e aumentar gradualmente, respeitando o limite estabelecido.
  • Documentação e Regularização: Após a arrematação, proceder com o pagamento integral em até 24 horas e iniciar o processo de regularização da matrícula nº 105.606 junto ao 4° Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal.

Este imóvel, pela sua dimensão e localização, tem grande potencial de retorn...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.288.670,00 e da 2ª praça é de R$ 1.144.335,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Smpw/sul em Brasília/DF. A região de Smpw/sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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