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Imóvel em Ceilândia/DF com 2 Edificações , Ceilândia , Ceilandia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Este imóvel em Ceilândia/DF representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização em QNM 10, CONJUNTO B CASA 14. Com um terreno de 250 m², o potencial para expansão ou reforma é considerável. A presença de duas edificações sugere a possibilidade de geração de renda através de aluguel ou para acomodação de múltiplos moradores. A proximidade com o centro de Ceilândia e a infraestrutura local são fatores que agregam valor. Considere o potencial de valorização da região e a possibilidade de revitalização das edificações existentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 13:40
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 13:40
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 76504, localizado em Ceilândia/DF, com um terreno de 250 m² e duas edificações, a estratégia de investimento deve considerar as praças do leilão e o valor de avaliação.

Avaliação Inicial: R$ 200.000,00

1ª Praça: 20/10/2025 às 13:40. O lance inicial para esta praça seria o valor de avaliação, R$ 200.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.

2ª Praça: 23/10/2025 às 13:40. O valor de avaliação para esta praça é de R$ 140.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à primeira praça e pode ser um ponto de entrada mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e verificar se há lances na primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, a segunda praça (com valor de R$ 140.000,00) é mais interessante. Defina um valor máximo de lance que considere a reforma e a potencial valorização do imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ceilândia/DF para determinar um preço de revenda ou aluguel competitivo.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o custo e o tempo necessários para reformar as duas edificações, visando aumentar o valor de mercado do imóvel. A possibilidade de alugar as unidades separadamente pode ser uma estratégia de retorno rápido.
  • Documentação: Verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula no 6º Ofício de Registro de Imóveis, para garantir a segurança jurídica da transação.

Considerando o valor de avaliação da segunda praça, este imóvel apresenta um bom potencial de val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Parque dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceilândia em Ceilandia/DF. A região de Ceilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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