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Imóvel em Estância Velha e Dois Irmãos com áreas de 1.665m² e 465m² , Industrial , Estância Velha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1665.3m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este leilão judicial apresenta dois imóveis promissores em regiões estratégicas do Rio Grande do Sul. O primeiro, em apartamentos leilão em Estância Velha, oferece um terreno amplo de 1.665m² com uma construção de 840m², ideal para empreendimentos comerciais ou residenciais de grande porte. O segundo, em Dois Irmãos, conta com 465m² de terreno e 445m² construídos, posicionado em uma área de grande potencial comercial. Ambos os imóveis estão em processo de recuperação judicial, o que pode significar valores de aquisição atrativos. A venda é 'ad corpus', garantindo clareza na transação. Não perca a chance de adquirir ativos valiosos com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 11:30
Valor: R$ 5.712.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:30
Valor: R$ 1.736.000,00
Economia: R$ 3.976.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão judicial, referente à recuperação judicial da DIEMENTZ COMERCIO DE ELETROMÓVEIS LTDA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com potencial de valorização e rentabilidade. A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e dos objetivos de negócio.

  • Análise Detalhada dos Imóveis: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de cada imóvel. Para o imóvel em apartamentos leilão em Estância Velha (Lote 001), com área de 1.665,30m² e construção de 840m², é importante verificar a condição estrutural do prédio, a possibilidade de reforma ou demolição para um novo projeto, e o potencial de mercado para o tipo de empreendimento que se pretende desenvolver (residencial, comercial, logístico). Para o imóvel em Dois Irmãos (Lote 002), com 465m² de terreno e 445m² construídos, a localização exata e o fluxo de pessoas na Av. São Miguel são fatores determinantes para avaliar o potencial comercial.
  • Estratégia de Lance: Considerando que as avaliações são de R$5.712.000,00 para Estância Velha e R$1.736.000,00 para Dois Irmãos, e que o leilão é judicial, é provável que os lances iniciais sejam significativamente inferiores a esses valores. Recomenda-se monitorar os lances e definir um teto máximo baseado em uma análise de custo-benefício, considerando os custos de reforma, impostos, taxas e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). A segunda praça, em 18 de novembro de 2025, pode apresentar valores mais atrativos caso não haja arrematação na primeira. A terceira praça, em 25 de novembro de 2025, pode ser ainda mais vantajosa, mas com maior risco de não haver mais o bem disponível.
  • Custos Adicionais e Prazos: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (6%), impostos (ITBI, IPTU), taxas de transferência e eventuais custos de regularização. O prazo de pagamento de 2 dias úteis para o lance vencedor exige planejamento financeiro ime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Estância Velha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (nortonleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Estância Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.712.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.736.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estância Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Industrial em Estância Velha/RS. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância Velha. Confira outros imóveis em leilão em Estância Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Estância Velha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Estância Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Estância Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Estância Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Estância Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância Velha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Estância Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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