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Imóvel em Estrada do Grumari Lote 6, Rio de Janeiro - Ampla Área , Grumari , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Aline Marques Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este imóvel em Estrada do Grumari Lote 6, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, representa uma chance excepcional para investidores que buscam ativos de grande valor. Com uma avaliação de R$ 72.000.000,00 e um valor inicial de venda direta de R$ 21.600.000,00 (30% da avaliação), este lote oferece um potencial de valorização significativo.
A modalidade de venda direta, com possibilidade de lances online e condições de pagamento flexíveis (à vista ou parcelado em até 30 vezes), torna este investimento acessível e estratégico.
A aquisição originária garante que o comprador não será responsável por débitos anteriores, com prioridade para créditos trabalhistas. Não perca a chance de adquirir um ativo de alto padrão com condições vantajosas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:00
Valor: R$ 21.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 23:59
Valor: R$ 21.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Estrada do Grumari Lote 6, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta um perfil de investimento de alto valor, com uma avaliação expressiva de R$ 72.000.000,00 e um valor inicial de venda direta de R$ 21.600.000,00. Dada a natureza da aquisição originária, onde débitos anteriores se sub-rogam no preço, e a prioridade dos créditos trabalhistas, o foco principal para um investidor deve ser a análise detalhada do potencial de mercado e a viabilidade de revenda ou exploração comercial do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Recreio dos Bandeirantes e arredores, focando em propriedades de grande porte (terrenos ou construções comerciais/residenciais de luxo). Identificar transações recentes, valores de venda e locação para propriedades similares.
  • Due Diligence Completa: Embora o edital mencione que débitos anteriores se sub-rogam no preço, é crucial verificar a existência de quaisquer ônus ou restrições não explicitadas, além de analisar a documentação do imóvel (matrícula, certidões) com extrema cautela.
  • Estratégia de Exploração: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia:
    • Desenvolvimento Imobiliário: Se o terreno permitir, considerar um projeto de alto padrão (condomínio de luxo, centro comercial, etc.), calculando os custos de construção, tempo de execução e retorno esperado.
    • Revenda Estratégica: Posicionar o imóvel para venda a um público específico (investidores institucionais, construtoras de grande porte) que possa ter interesse em um ativo de tal magnitude.
    • Locação de Longo Prazo: Se o imóvel possuir características para exploração comercial, avaliar a possibilidade de locação para grandes empresas ou eventos.

Considerações sobre as P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aline Marques Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 21.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Grumari em Rio De Janeiro/RJ. A região de Grumari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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