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Casa aconchegante com 2 quartos e 58,98m² construídos , Paranaguamirim , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.98m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa de 2 quartos e áreas bem distribuídas, incluindo sala e cozinha, totalizando 58,98m² construídos em um terreno de 502,28m². A localização em apartamentos leilão em Joinville-SC sugere potencial para valorização, dada a proximidade de serviços urbanos. Com desconto de 40,74% no valor mínimo, o custo inicial é atrativo, permitindo reformas para aumentar o apelo no mercado.
Além disso, a possibilidade de uso de FGTS facilita a aquisição para compradores qualificados. É ideal para aluguel ou revenda, com baixa manutenção aparente.

  • Área ampla para expansão ou jardim.
  • Baixo custo inicial comparado à avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em apartamentos leilão em Joinville-SC, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 106.667,03, o que representa uma entrada acessível, especialmente com o desconto de 40,74% sobre a avaliação de R$ 180.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 24/07/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar, evitando competição excessiva de outras praças. Primeiro, eu realizaria uma inspeção detalhada para avaliar o estado da propriedade, considerando os 2 quartos e áreas como sala e cozinha, que podem ser reformadas para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Em seguida, eu calcularia o custo total, incluindo possíveis despesas como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. Como o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não financiamento, eu usaria meus próprios fundos para uma compra à vista, visando um lance inicial próximo de R$ 106.667,03 e incrementos mínimos de R$ 1.000,00 para não ultrapassar o orçamento. Para maximizar o retorno, eu planejava alugar a casa imediatamente após a aquisição, projetando um rendimento mensal baseado na localização em um bairro residencial como Paranaguamirim.

EtapaAção
1. Análise FinanceiraVerificar se o lance de R$ 106.667,03 cabe no meu portfólio, considerando despesas extras.
2. InspeçãoAgendar uma visita para checar a estrutura e planejar reformas nos 58,98m² construídos.
3. Estratégia de LeilãoParticipar da primeira praça em 24/07/2025, monitorando concorrentes para ajustar ofertas.
4. Pós-CompraReformar para aluguel, visando retorno anual de pelo menos 8% do investimento inicial.
  • Dica 1: Como não há dívidas explícitas, evite surpresas financeiras ao assumir pagamentos de tributos.
  • Dica 2: Utilize a área do terreno de 502,28m² para adicionar valor, como criar um jardim ou espaço de lazer.
Essa abordagem garante uma compra segura e potencial para ganhos, desde que eu monitore o mercado local de Joinville.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paranaguamirim em Joinville/SC. A região de Paranaguamirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Condomínio Residencial Ônix. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ônix em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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