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Imóvel em Porto Alegre com 1 quarto e 1 banheiro , Morro Santana , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Porto Alegre! Este imóvel na Vila Protásio Alves oferece um terreno com 195m² e potencial para construção. Localizado em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca investir ou construir seu lar. A proximidade com vias importantes como a Rua Prof. Luiz Antonio Lopes facilita o acesso a diversas conveniências da cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 15:00
Valor: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação de R$ 70.000,00 para um terreno em ofertas de leilão em Porto Alegre, mesmo com construções irregulares, sugere um potencial de valorização significativo após a regularização e possíveis benfeitorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula 56.588 do RI da 3ª Zona de Porto Alegre e o processo judicial 0097100-83.2000.5.04.0012. O objetivo é entender a natureza da penhora, a situação das construções irregulares e quaisquer ônus ou restrições que possam existir sobre o imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o leiloeiro permita, uma visita ao local é fundamental para avaliar o estado real do terreno, a topografia, o acesso e a vizinhança. A menção a construções irregulares exige uma inspeção cuidadosa para determinar a viabilidade e o custo de regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o primeiro leilão ocorre pelo valor da avaliação (R$ 70.000,00) e o segundo por no mínimo 50% (R$ 35.000,00), a estratégia deve ser cautelosa. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, mas com o risco de outros interessados. Uma proposta de lance antecipado, respeitando o valor de avaliação, pode ser uma alternativa para garantir a aquisição caso seja a única ou a mais vantajosa.
  • Orçamento para Regularização e Construção: É essencial orçar os custos de regularização das construções existentes e, se for o caso, o custo de uma nova construção. Isso definirá o valor máximo que se pode ofertar no leilão.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Vila Protásio Alves para ter uma base sólida para a tomada de decisão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morro Santana em Porto Alegre/RS. A região de Morro Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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