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Imóvel em São Cristóvão/RJ - Rua Figueira de Melo , São Cristóvão , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração de São Cristóvão, apartamentos leilão em Rio De Janeiro! Este imóvel comercial, localizado na Rua Figueira de Melo, 373, apresenta um potencial imenso para investidores. Com uma avaliação de R$ 4.451.953,24, o valor inicial de venda direta é de R$ 1.780.781,29, representando uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A proximidade com a Associação Universitária Santa Úrsula e a localização estratégica na cidade oferecem vantagens significativas para diversos tipos de negócios. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.780.781,29
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 146.000,00
Economia: R$ 1.634.781,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com um valor de avaliação considerável e um valor inicial de venda direta atrativo, representa uma oportunidade de investimento promissora, especialmente para quem busca um imóvel com potencial de exploração comercial ou para locação.

Considerando que o leilão é judicial e o imóvel está em São Cristóvão, RJ, uma análise detalhada do edital é crucial. O edital fornecerá informações sobre a situação jurídica do imóvel, possíveis ônus, e as condições de pagamento. Dado que o leilão é judicial, é importante verificar se há algum processo em andamento que possa afetar a posse ou a propriedade do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Prioridade máxima é a leitura completa do edital para entender todas as condições, custos envolvidos (ITBI, taxas, etc.), e prazos.
  • Visita ao Imóvel: Se permitido pelo edital, uma visita ao imóvel é fundamental para avaliar seu estado de conservação, a vizinhança e o potencial de reforma ou adaptação.
  • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região de São Cristóvão para confirmar a atratividade do preço de avaliação e do lance inicial.
  • Estratégia de Lances: Como o leilão é judicial e o lance atual é R$ 1,00 (indicando que ainda não há lances significativos), é prudente definir um teto de investimento com base na avaliação e no potencial de retorno, considerando a possibilidade de lances em praças futuras, se aplicável. O incremento de R$ 2.000,00 sugere que os lances iniciais podem ser mais baixos.
  • Financiamento: O edital deve especificar as formas de pagamento aceitas. Se o financiamento for permitido, verificar as condições e a possibilidade de obter aprovação prévia de crédito.
  • Potencial de Negócio: Avaliar se o imóvel pode ser utilizado para fins comerciais (escritório, loja, clínica) ou residenciais, ou se há...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.780.781,29 e da 2ª praça é de R$ 146.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Rio De Janeiro/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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