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Sala Comercial 33m² com 1 vaga, imóvel , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Vagas

1

Descrição

Sala comercial com área privativa de 33m² localizada no Condomínio Lumina Offices, ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um espaço funcional na Barra da Tijuca. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam rendimento imediato ou para uso próprio com planejamento de desocupação.


Localizado em uma avenida de grande fluxo, o imóvel oferece fácil acesso e visibilidade, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja estabelecer ou expandir seu negócio em uma região valorizada do imóveis Caixa em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:03
Valor: R$ 146.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar esta sala comercial de 33m² na Barra Da Tijuca, com lance inicial de R$ 146.400,00 e encerramento previsto para 24/07/2025 às 10h03, sugiro o seguinte plano de ação:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está ativo com lance inicial definido, portanto, aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a competitividade dos lances.
Valor e AvaliaçãoCom avaliação não informada, baseie-se no lance inicial para definir o teto de investimento, considerando o potencial de valorização da região.
Estado do ImóvelImóvel ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação ou considerar para renda imediata se houver contrato de locação.
Uso e PotencialIdeal para profissionais liberais ou pequenas empresas. Avaliar a possibilidade de melhorias internas para valorização e aumento do valor de revenda ou locação.
Custos AdicionaisConsiderar custos de regularização e eventuais tributos retroativos que ficarão a cargo do arrematante.

  • Monitorar o leilão até o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, conforme exigência do vendedor.
  • Planejar visita técnica para avaliação detalhada da unidade, mesmo que atualmente não haja visitação oficial.
  • Considerar a ocupação atual para definir estratégia de uso ou negociação com ocupantes.
  • Estudar o mercado local para potencializar a valorização do imóvel após aquisição.

Este planejamento detalhado permitirá uma decisão informada e maximizará o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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