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Imóvel em São Torquato - Vila Velha/ES com 17.883 de Matrícula , São Torquato , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Vila Velha/ES!
Este imóvel, com matrícula nº 17.883, representa uma chance única de adquirir um bem em São Torquato. A localização na Av. Anésio José Simões, nº 30, o coloca em uma área com potencial de valorização.
Apesar do valor de execução atualizado em R$ 23.335,45 até 02/06/2022, é crucial analisar o edital para entender todas as condições e possíveis custos adicionais.
A possibilidade de direito de preferência, conforme o CPC, adiciona uma camada estratégica à aquisição, exigindo atenção redobrada às regras do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com matrícula nº 17.883 e localizado na Av. Anésio José Simões, 30, São Torquato, ofertas de leilão em Vila Velha/ES, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para iniciar em 03/11/2025 e encerrar em 24/11/2025. Dado que não há histórico de lances ou propostas, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. A avaliação é de R$ 300.000,00, e o valor de execução atualizado é de R$ 23.335,45 até 02/06/2022. É fundamental verificar no edital se o valor da segunda praça será significativamente menor que a avaliação, buscando um lance inicial que represente um bom percentual de deságio.
  • Custos Adicionais: O edital é o documento chave. É imperativo analisar detalhadamente o edital (link fornecido: https://static.suporteleiloes.com.br/suedpeterleiloescombr/bens/2292/arquivos/sl-bem-2292-68e80b7701746-68e80b7702ad0.pdf) para identificar todas as dívidas associadas ao imóvel, como IPTU, condomínio (se aplicável), e quaisquer outras taxas ou custos de transferência. A menção ao "Direito de Preferência" (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o) também requer atenção especial, pois pode influenciar a dinâmica da disputa.
  • Potencial de Valorização: A localização em Vila Velha/ES, uma região com desenvolvimento contínuo, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo. Após a aquisição e, se necessário, reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.
  • Financiamento e Pagamento: O edital especifica que a utilização de carta de crédito "não é permitido" e que o pagamento é "À vista". Isso significa que o comprador precisará ter os recursos disponíveis para o pagamento integral do lance vencedor.

Plano de Ação Sug...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sued Peter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Torquato em Vila Velha/ES. A região de São Torquato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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