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Casa com 152,12m² e terreno de 300m² em Vila Velha/ES , Alvorada , Vila Velha - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões RN. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

152.12m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área residencial de leilão de imóveis em Vila Velha, apresenta um grande potencial para investidores. Com uma área construída de 152,12m² e um terreno de 300m², a casa é ideal para quem busca um espaço amplo. O imóvel está desocupado, o que facilita a reforma e a revenda ou locação. A avaliação do imóvel é de R$350.000,00, e o lance inicial é de R$262.500,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Além disso, o pagamento pode ser parcelado em até 59 vezes, com 25% de entrada, tornando o investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 12:00
Valor: R$ 262.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$350.000,00 e o lance inicial de R$262.500,00. A primeira coisa que eu faria seria registrar um lance o mais rápido possível, aproveitando o preço abaixo do mercado. Com a possibilidade de pagamento parcelado, com 25% de entrada e o restante em 59 parcelas, isso torna o investimento ainda mais viável.

Após a compra, eu recomendaria realizar uma reforma no imóvel, já que ele se encontra desocupado e em mau estado de conservação. Uma boa reforma pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Além disso, a localização em leilão de imóveis em Vila Velha, uma cidade com grande potencial turístico e de valorização imobiliária, pode trazer um retorno financeiro interessante.

Eu também consideraria a possibilidade de alugar o imóvel após a reforma, uma vez que a demanda por residências na região é alta. Isso poderia gerar uma renda passiva enquanto o imóvel se valoriza ainda mais. É importante acompanhar o mercado imobiliário local e estar atento a oportunidades de venda futura, especialmente se o imóvel for reformado e valorizado.

Por fim, eu manteria contato com a leiloeira e a plataforma de venda para garantir que todas as etapas do processo de compra e venda sejam seguidas corretamente, evitando qualquer complicação legal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alvorada em Vila Velha/ES. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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