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Imóvel em Uberlândia com 59m² , Presidente Roosevelt , Uberlândia - MG

Este imóvel está sendo leiloado por Sanches Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Uberlândia!
Este imóvel oferece 59m² de área construída em um terreno de 520m², localizado na Avenida João Bernardes de Souza, 380, no bairro Presidente Roosevelt.
Apesar de ser uma casa em condomínio, a descrição indica que o lote em questão é de 33,33% de um imóvel maior, com fração ideal de 20% do terreno.
Atenção: O imóvel possui penhora sobre a parte ideal e registros de indisponibilidade, além de estar penhorado em outros processos. É fundamental uma análise jurídica detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 10:30
Valor: R$ 39.599,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel está em leilão judicial e possui penhoras e indisponibilidades registradas, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, dado o lance inicial de R$ 39.599,36 e a avaliação de R$ 65.998,94. A descrição indica que o lote representa 33,33% do imóvel, o que sugere a compra de uma fração ideal. É crucial realizar uma análise jurídica completa antes de qualquer lance para entender todas as implicações das penhoras e indisponibilidades, e verificar se a aquisição da fração ideal é vantajosa.

O plano de ação seria:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar os processos judiciais que incidem sobre o imóvel, entender a ordem das penhoras e a possibilidade de levantamento das indisponibilidades.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado, considerando a localização, o estado de conservação e a fração ideal, para determinar um valor justo de compra.
  • Estratégia de Lance: Se a análise jurídica for favorável e o valor de mercado justificar, planejar um lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação e o incremento mínimo. É importante ter em mente que a compra de uma fração ideal pode gerar condomínio e dificuldades na gestão do bem.
  • Regularização: Após a arrematação, será necessário providenciar a regularização do imóvel, o que pode envolver a quitação de débitos e a baixa das penhoras e indisponibilidades, conforme orientação jurídica.

Tabela de Custos Estimados (após análise jurídica):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sanches Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.599,36. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Presidente Roosevelt em Uberlândia/MG. A região de Presidente Roosevelt possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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