Imóvel Industrial - 1.422,89m² com Galpão e Casa , Pinheiro Grosso , Barbacena - MG

Como investidor, este imóvel industrial apresenta uma excelente oportunidade de aquisição, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 5.500.000,00 e o lance mínimo de R$ 3.300.000,00. A localização estratégica, às margens da Rodovia MG 265, é um ponto crucial para qualquer operação industrial, facilitando o transporte e a logística. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com uma entrada de 25% torna o investimento mais acessível.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, que ocorrerá em 22/08/2025, e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. É importante também realizar uma visita ao imóvel antes do leilão, se possível, para avaliar as condições e o estado das benfeitorias. A análise do mercado local e a demanda por imóveis industriais na região de leilão de imóveis em Barbacena também são fatores que devem ser considerados.

Além disso, verifique a documentação do imóvel e a existência de ônus, como a reserva florestal mencionada, que pode impactar o uso do terreno. A regularização das benfeitorias não averbadas será de responsabilidade do arrematante, então esteja ciente disso ao fazer sua oferta.

Por fim, mantenha-se atento às atualizações do edital e às condições de venda, e não hesite em consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todos os aspectos legais estejam em ordem antes de finalizar a compra.