Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Nova Iguaçu/RJ Ver leilões no bairro Austin
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Industrial com 151.564m² em Nova Iguaçu/RJ , Austin , Nova Iguaçu - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Nova Iguaçu
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

151564.7m²

Descrição

Oportunidade Única para Investidores!
Este vasto imóvel industrial de 151.564,70m² em imóveis Caixa em Nova Iguaçu/RJ representa um potencial de investimento extraordinário. Com um valor inicial de R$ 18.900.000,00 e avaliação de R$ 27.000.000,00, oferece uma margem significativa para valorização.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna este ativo acessível para diversos perfis de investidores. A infraestrutura industrial existente sugere um alto potencial de retorno, seja para locação ou para operações próprias.
A assessoria especializada de Cristiano Schontag garante um processo de aquisição seguro e transparente, desde a análise do processo judicial até a posse do imóvel. Não perca a chance de adquirir um ativo estratégico com grande potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 18.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial de 151.564,70m² em imóveis Caixa em Nova Iguaçu/RJ, com lance inicial de R$ 18.900.000,00 e avaliação de R$ 27.000.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Renda: Dada a vasta área e a natureza industrial, o imóvel pode ser rapidamente alugado para empresas que necessitam de espaço logístico ou produtivo na região metropolitana do Rio de Janeiro. A demanda por imóveis industriais nesta área tende a ser robusta.
  • Valorização: A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem de negociação e potencial de valorização. A localização estratégica em Nova Iguaçu, um polo industrial, contribui para essa perspectiva.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é realizado na Plataforma COMPREI e o lance inicial é de R$ 18.900.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a descrição menciona "Compra Imediata" e "Faça sua Proposta", o que sugere flexibilidade. A estratégia ideal seria monitorar a plataforma e, se possível, fazer uma proposta agressiva na primeira oportunidade, aproveitando o parcelamento.
  • Due Diligence: É crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (01698921620164025120) para entender quaisquer ônus ou restrições remanescentes, embora a descrição mencione "Cancelamento de ônus". A matrícula nº 4068 deve ser verificada detalhadamente.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos de reforma ou adaptação, caso o imóvel seja destinado a um uso específico.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monito...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Iguaçu/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Austin em Nova Iguaçu/RJ. A região de Austin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita