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Imóvel Industrial com 1.904m² em São Cristóvão, RJ , São Cristóvão , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1904m²

Descrição

Imóvel industrial com área total de 1.904m² localizado em São Cristóvão, leilões em Rio De Janeiro. Este imóvel está disponível para aquisição imediata, sem disputa de lances, o que facilita a compra rápida. A propriedade é vendida no estado em que se encontra, sem garantias, sendo importante que o comprador verifique as condições antes da oferta. O imóvel está matriculado sob o nº 20.130 no 11º RGI da Capital/RJ, garantindo a regularidade documental.

Além disso, o comprador deve estar ciente de que os débitos tributários relacionados ao imóvel, como IPTU e taxas, serão sub-rogados no preço, conforme legislação vigente. A aquisição pode ser feita à vista ou parcelada, mediante contato para maiores informações.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel comercial industrial com boa localização e possibilidade de aquisição rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel industrial em São Cristóvão, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para aquisição imediata, sem disputa de lances, o que reduz a concorrência e possibilita uma negociação mais ágil. Com avaliação em R$ 2.500.000,00 e lance inicial de R$ 1.250.000,00, o imóvel oferece um desconto significativo, o que pode gerar uma margem interessante para valorização futura ou para uso próprio.

Recomendo considerar os seguintes pontos para o plano de ação:

  • Análise detalhada do imóvel: Visitar o local para avaliar o estado de conservação, infraestrutura e possíveis necessidades de reforma ou adaptação para o uso pretendido.
  • Verificação documental: Confirmar a matrícula nº 20.130 no 11º RGI da Capital/RJ e analisar possíveis ônus ou débitos que serão sub-rogados no preço, especialmente IPTU e taxas.
  • Planejamento financeiro: Considerar o lance inicial de R$ 1.250.000,00 como base para oferta, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e preparar recursos para pagamento em até 48 horas após a oferta, conforme condições do sistema COMPREI.
  • Estratégia de aquisição: Aproveitar a modalidade de compra imediata para evitar disputas e garantir o imóvel rapidamente.
  • Potencial de uso: Avaliar o imóvel para instalação de atividades industriais, logística ou comercial, considerando a localização estratégica em São Cristóvão.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Total1.904 m²
Valor AvaliaçãoR$ 2.500.000,00
Lance InicialR$ 1.250.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
PagamentoAté 48 horas após oferta
LocalizaçãoSão Cristóvão, leilões em Rio De Janeiro/RJ

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e uso comercial/industrial, com possibilidade de aquisição rápida e condições claras de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Rio De Janeiro/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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