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Imóvel industrial com 2192m² em Vila Leopoldina, São Paulo , Vila Leopoldina , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2192.25m²

Descrição

Imóvel industrial com área total de 2.192,25 m² localizado em Vila Leopoldina, imóveis Caixa em São Paulo. Este imóvel constitui parte do lote 1 da quadra A, situado em uma avenida importante da região, o que pode favorecer acessibilidade e logística para atividades industriais ou comerciais.

O imóvel está disponível para compra imediata ou por propostas, com lance mínimo de R$ 5.480.000,00 e avaliação em R$ 10.960.000,00, indicando potencial valorização.

O leilão está ativo e permite participação online, facilitando o acesso para investidores interessados. A comissão de 5% sobre o valor da arrematação deve ser considerada no planejamento financeiro.

Este imóvel é ideal para empresas que buscam expansão ou investidores que desejam adquirir um imóvel industrial em uma localização estratégica na capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/07/2025 08:07
Valor: R$ 5.480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel industrial em Vila Leopoldina, imóveis Caixa em São Paulo:

Considerando a avaliação de R$ 10.960.000,00 e o lance inicial de R$ 5.480.000,00, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma oportunidade para investidores com capital disponível para aquisição.

O leilão está ativo e permite participação online, o que facilita o acompanhamento e envio de lances. Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento em 2025-07-12T08:07:00-03:00 para avaliar a evolução dos lances e tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, maximizando o potencial de retorno.

Após a aquisição, sugiro:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou adaptação para o uso pretendido.
  • Verificar a documentação e confirmar a matrícula 34515 para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Planejar a destinação do imóvel para uso industrial próprio, locação para empresas do setor ou até mesmo venda futura após valorização.
  • Considerar os custos adicionais como comissão de 5% e eventuais impostos e taxas para o planejamento financeiro.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação10.960.000,00
Lance Inicial5.480.000,00
Comissão (5%)274.000,00
Incremento Mínimo100,00

Conclusão: A estratégia ideal é aguardar o leilão ativo, participar com lances próximos ao mínimo e garantir a aquisição para uso ou revenda, aproveitando o desconto significativo em relação à avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Leopoldina em São Paulo/SP. A região de Vila Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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