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Conjunto 801 - 675,59m² - 04 Vagas , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

675.59m²

Vagas

4

Descrição

Este conjunto comercial localizado na famosa Avenida Paulista oferece uma área útil de 675,59m² e uma área total construída de 791,45m², situado no 8º andar do Edifício Numa de Oliveira. Com 4 vagas de garagem, este imóvel é ideal para empresas que buscam visibilidade e acessibilidade em uma das avenidas mais importantes do país. A localização privilegiada no coração de imóveis de leilão em São Paulo proporciona fácil acesso a diversos serviços e comércios, além de ser um ponto estratégico para negócios.

O imóvel está sendo oferecido em um leilão com avaliação de R$ 8.000.000,00 e lance mínimo atual de R$ 4.000.000,00, representando uma oportunidade única para investidores e empresários que desejam expandir ou estabelecer suas operações em um local de destaque.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 00:00
Valor: R$ 4.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a localização privilegiada e as características do imóvel, recomendo uma estratégia de aquisição e valorização. Segue um plano detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário comercial na Avenida Paulista para entender a demanda e os valores praticados na região.
  • Planejamento Financeiro: Considerando o lance mínimo atual de R$ 4.000.000,00, é essencial avaliar a capacidade de investimento e possíveis fontes de financiamento.
  • Potencial de Valorização: A Avenida Paulista é uma área em constante valorização, o que pode significar um retorno significativo no longo prazo.
  • Uso do Imóvel: Avaliar a possibilidade de aluguel para empresas de grande porte ou mesmo a divisão do espaço para múltiplos inquilinos, maximizando o retorno sobre o investimento.

Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam um ativo de alto valor em uma localização estratégica. Com um planejamento cuidadoso, é possível transformar este investimento em uma fonte significativa de renda e valorização patrimonial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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